Австрия

Австрия – это страна, располагающаяся в самом центре Европы. Она имеет только сухопутные границы с восьмью европейскими державами. Сегодня Австрия входит в число самых развитых стран старого света, годовой объем ВВП которой составляет около 300 миллиардов евро. Страна активно развивается в индустриальном и аграрном секторах, имеет очень низкий уровень безработицы и минимальную инфляцию. Австрийская экономика считается одной из самых стабильных в мире, что обеспечивает комфортное проживание населению страны.

Основные преимущества проживания в Австрии.

Если вы ищите место с отличной экологией, красивой архитектурой городов и невероятными природными пейзажами, тогда Австрия будет для вас отличным решением проблемы поиска комфортного жилья. В стране низкая криминогенная обстановка и хороший уровень качества жизни, поэтому недвижимость Австрии с каждым годом пользуется большей популярностью. Минимальное количество эмигрантов проживающих в стране. Природные красоты страны: девственные леса, живописные озера и высокие горы, также можно причислить к преимуществам проживания в данной стране.

Краткий обзор стоимости недвижимости в Австрии.

Сразу следует, что такое понятие как недвижимость в Австрии недорого, совершенно не применимо к столице. Стоимость жилья в Вене очень высокая, новостройки в престижном районе будут стоить 12-18 тысяч евро за один квадратный метр (1й район). Более доступное столичное жилье можно подыскать в отдаленных уголках, например 15й район, где цена квадратного метра колеблется в пределах 2-5 тысяч евро. Самым дорогостоящим считается старый город, здесь жилье может превышать стоимость 20-25 тысяч евро за квадратный метр площади. Показатель роста стоимости жилья в Вене за прошлый год составил около 8,5%. Сегодня апартаменты в столице площадью 150 кв.м обойдутся не менее 500 тысяч евро, а вот за элитную недвижимость и столичные вилы придется раскошелиться на сумму в 5-7 миллионов. Цены на жилье в других городах страны значительно скромнее. На севере страны в городе Линце, квартира площадью 80 кв.м будет стоить 250-270 тысяч евро, а апартаменты в Граце, занимающие 50 кв.м площади потянут на сумму в 150 тысяч. Вила в поместье Граца 100 кв.м обойдется в сумму 200 тысяч евро, а небольшой замок в пригородной черте Зальцбурга 250-300 кв.м выльется в сумму 400 тысяч европейской валюты. Стоимость престижного отеля в горной местности 6-8 миллионов евро, а небольшой коттедж, для последующей сдачи его в аренду приблизительной площадью в 50 кв.м можно найти всего за 50 тысяч евро.

 Недвижимость Австрии – принципы покупки.

Покупка недвижимости в стране – это сложный и кропотливый процесс, порой требующий определенный знаний и помощи специалистов в данной отрасли. Основываясь на австрийских законах, покупателем недвижимости может стать исключительно гражданин Республики или одной из стран Евросоюза. При заключении сделки необходимо представить оригинал свидетельства, подтверждающий гражданство. Всем другим потенциальным клиентам, стремящимся стать владельцами австрийской недвижимости, следует получить специальное разрешение на ее покупку. Австрия – это республика, состоящая из 9 федеральных единиц, в каждой из которых имеются свои власти и законы, которые могут существенно отличаться друг от друга. То есть правила покупки недвижимости могут варьироваться в зависимости от выбранного региона. В некоторых регионах, например, за специальным разрешениям придется обращаться всем желающим стать, обладателем недвижимости, включая резидентов.

Где проще купить недвижимость.

В некоторых землях Зальцбурга и Тироля, покупка земли нерезидентами законодательством вообще не предусмотрена. А вот в столице оформить сделку будет довольно просто. Каждая поданная заявка внимательно рассматривается властями страны, ее здесь расценивают как экономическое вложение в экономку страны, то есть своего рода инвестицию. Для потенциального покупателя следует проживать в Австрии не менее 3 лет и представить доказательство того, что данная страна входит в сферу интересов. Вполне возможно, что также потребуются рекомендации от людей, живущих в непосредственной близости от объекта покупки. Сама процедура купли продажи может длиться от несколько недель, каждая сделка совершается в индивидуальном порядке. Присутствие нотариуса в момент сделки является обязательным условием его заключения.

Прочитав обо всех сложностях и препятствиях возникающих на пути желающих стать обладателем недвижимости в Австрии, может возникнуть закономерный вопрос о целесообразности потраченных усилий. Преимущества проживания в Австрии, спокойной и благополучной стране, многократно превышают хлопоты, потраченные на покупку недвижимости! Купите здесь жилье, и вы об этом никогда не пожалеете!  

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно