Болгария

Подробности

Категория: Недвижимость

Вот уже несколько лет на рынке недвижимости среди российских покупателей большим спросом пользуется недвижимость Болгарии. С чем это связано и в чем заключается привлекательность этого сегмента рынка зарубежной недвижимости для россиян?

Существует мнение, что именно в Болгарии, вложив средства в имущество, можно в течение короткого времени их увеличить. Также ни для кого не секрет, что для владельцев недвижимости в Шенгенской зоне открываются возможности беспрепятственного пребывания в странах, в нее входящих. После вступления Болгарии в Европейское сообщество цены на товары и услуги в этой стране привлекательны для россиян, так как адекватно соотносятся с европейским стандартом качества жизни.

Особенности рынка недвижимости в Болгарии.

В недавнем прошлом покупателей недвижимости из России в основном интересовало дорогое жилье от застройщика. Теперь на рынке складывается другая ситуация, так как инвесторы и рядовые покупатели стараются как можно дешевле приобретать объекты недвижимости. Эта тенденция привела к росту спроса на вторичное жилье, сохраняющее низкую цену при высоком качестве.

На сегодняшний день недвижимость Болгарии занимает лидирующее место у покупателей из России благодаря положительным изменениям на рынке. Застройщики серьезно подходят к вопросам качества материалов, используемых в строительстве технологий, и успешно решают проблемы удобства инфраструктуры. Покупателям предоставляются привлекательные схемы оплаты, различные акции и беспроцентные рассрочки. Болгарское законодательство в соответствии с требованиями Европейского союза способно гарантировать безопасность сделок по приобретению недвижимости в собственность иностранными гражданами.

Цели клиентов рынка недвижимости в Болгарии разнообразны. Много покупателей приобретают объекты  недвижимости для постоянного проживания, что способствует эффективному развитию инфраструктуры на местах застройки. Существуют приобретения коммерческой недвижимости с целью ведения малого и среднего бизнеса в Болгарии.

Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии:

полезный для здоровья климат, включающий в себя сочетание горного воздуха и морского, отсутствие холодных ветров и солнечного зноя;

разнообразный ассортимент объектов недвижимости: в зависимости от индивидуальных предпочтений можно купить недвижимость в Болгарии у моря или в горных районах;

возможность сдавать жилье в аренду туристам и получать прибыль;

высокий уровень общественной безопасности;

доброжелательное отношение местного населения, близость культуры и языка;

низкие цены на недвижимость в Болгарии по сравнению со среднеевропейскими ценами.

Преимущества для пенсионеров.

Особенно удобно проживание в Болгарии для пенсионеров. Для этой категории граждан существует упрощенная процедура получения вида на жительство. Гибкая система скидок и рассрочек позволяет сделать покупку необременительной для бюджета. Уровень потребительских цен на товары ниже, чем в России, что позволяет экономно расходовать пенсию. Сфера оздоровительных и культурных учреждений находится на высоком уровне.

В Болгарии не существует налогов на продажу. Если владелец недвижимости планирует со временем ее продажу, то сделка будет совершена беспрепятственно.

Плюсы покупки вторичной недвижимости в Болгарии:

- варианты объектов недвижимости на рынке вторичного жилья часто продаются со скидкой от 30 до 50%  от первоначальной цены;

- состояние продаваемых квартир и домов не требует ремонта и больших финансовых вложений;

цена формируется в зависимости от срочности продажи;

- объекты вторичного жилья предоставляют много возможностей покупателям, кто хочет сделать выбор месторасположения;

- почти всегда квартиры и дома на вторичном рынке жилья продаются со встроенной бытовой техникой и мебелью, что позволяет без предварительной подготовки заселиться в них.