Доминикана

Страна вечного лета и вечного праздника! Белые песчаные пляжи, лазурные морские просторы, живописные бурлящие водопады, экзотическая природа, удивительный животный мир и многие, многие другие чудеса островного рая покоряют туристов, прибывших в восточную часть острова Гаити. Речь сейчас идет о Доминикане – небольшом островном государстве, омывающегося водами Карибского моря, Атлантического океана и пролива Моне. Наверное, это лучшее место в мире для водных прогулок и отдыха.

Доминиканская республика расположена в Вест-Индии и занимает 2/3 территории острова Гаити. Ее ближайшими соседями являются: Гаити, Куба, Ямайка, Пуэрто-Рико. Рельеф острова Гаити весьма разнообразен. Здесь имеются горные  хребты, глубокие долины и замкнутые котлованы. В силу сложившихся обстоятельств, страна превратилась в одну огромную туристическую базу, куда круглогодично пребывают отдыхающие со всего мира. Вкусная здоровая еда и активный отдых помогают восстановить утраченные силы в течение нескольких недель. А незабываемые впечатления, полученные во время занятия дайвингом или рыбалкой, являются реальным подтверждением того, что время потрачено не напрасно.

Некоторые туристы вспоминают лучшее место на планете и проведенный там отпуск всю жизнь, некоторые возвращаются снова, а некоторые решаются приобрести на острове Гаити себе недвижимость.

Рынок недвижимости.

Рынок недвижимости Доминиканы наполнен предложениями продажи жилья различных категорий. Если вам понравился этот тропический рай, и вы решили приобрести себе жилье, то проблем в этом вопросе не возникнет. Страна открыта для иностранных инвестиций, поэтому вам с радостью будут проданы хоть небольшие апартаменты, хоть просторная вилла. Выбор за вами. Главное, осознавать для каких целей приобретается недвижимость, и какова перспектива ее ожидает в дальнейшем.

Покупка недвижимости.

Покупка недвижимости Доминиканы не отягчена бюрократическими процедурами. Все что необходимо иметь для осуществления покупки жилья иностранцу – это паспорт. Благодарить за такую простоту доступа к недвижимости, иностранные покупатели должны президента республики Леонеля Фернандеса Рейна, который в 1998 году отменил для иностранцев все ограничения на владения недвижимостью на территории страны.

Выбрав объект для покупки, вам понадобится открыть счет в местном банке. Чтобы осуществить эту операцию, банк потребует рекомендацию от одного из клиентов банка. Об этом следует знать и побеспокоится заранее. Дальнейшее действие – составление и вручение письма уведомления о своих намерениях продавцу. В составлении письма принимают участие риэлтор и адвокат. После внесения залога в размере 10% от стоимости объекта, можно приступать к нотариальному оформлению договора купли/продажи. В договоре описывается объект сделки, и оговариваются все нюансы сделки: цена, условия оплаты, различные ограничения.

Недвижимость Доминиканы облагается государственным налогом, который уплачивает покупатель. После передачи прав на владение объектом недвижимости, жилье регистрируется с последующей выдачей свидетельства на имя нового владельца. Эта процедура занимает не более 30 календарных дней.

Где лучше купить недвижимость.

Кроме вторичного рынка недвижимости в Доминиканской республике имеется много новостроек. Так несколько элитных проектов расположено на побережье Карибского моря. Начальная стоимость особняков от 600 тысяч долларов США, а конечная стоимость не имеет границ. Береговая линия последнее время активно застраивается. Жилье на побережье – самое дорогое и востребованное среди иностранцев с большим уровнем дохода.

Купить недвижимость в Доминиканской республике можно на любой вкус и кошелек. Хотя недвижимость страны доступна не только миллионерам, одним из самых лучших мест для капиталовложения является район Пунта-Кане, расположенный на востоке страны. Здесь находится самая большая полоса белоснежных пляжей, и поэтому Пунта-Кана считается признанным мировым курортом. Не смотря на то, что на территории Пунта-Кане построено много отелей и хостелов, благодаря постоянному притоку гостей, аренда жилья здесь всегда актуальна. А если учесть, что на Карибах проводятся мировые турниры по гольфу, то движение приезжих в этом регионе не прекращается круглый год. Приобретя особняк в данном районе острова, его можно выгодно сдавать в пользование туристам, спортсменам, просто отдыхающим, получая при этом неплохую прибыль. В качестве второго места своего жилья зону Пунта-Кане (Баваро) часто выбирают голливудские звезды и другие известные люди. Этому способствует и наличие аэропорта международного значения, который принимает авиалайнеры из различных стран мира.

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно