Венгрия

Венгрия находится в центре Европы и вряд ли путешествующий турист откажет себе в посещении этой богатой достопримечательностями страны. Красивая природа и хорошие климатические условия, возбуждают интерес у посетителей этого края, о расценках на недвижимость. И это закономерно благодаря многим преимуществам, появляющимся у владельцев жилья в этом государстве.

Так как Венгрия находится в центральной части Европы, обладатель недвижимости сможет свободно путешествовать по странам Шенгенского союза. Открыв собственный бизнес в самом центре развитой экономики, существует высокая вероятность достижения успеха в своих начинаниях. Приятным удивлением будет узнать, что стоимость недвижимости в этом государстве относительно не большая.

Условия проживания.

Главное преимущество при приобретении квартиры заключается в том, что покупателем оплачивается единовременная пошлина. Ее размер высчитывается из стоимости приобретаемого жилья. А если оно является первичным, и цена не превышает 60000 евро, то налог не взимается вообще. Других пошлин оплачиваемых за «покупку недвижимости в Венгрии» не существует. Владелец приобретенного жилья в дальнейшем оплачивает только ее содержание. В это входят коммунальные платежи, оплата услуг обслуживающего персонала зданий, таких как охранники, консьержи или садовники. Ежемесячные расходы на содержание недвижимости в Венгрии не превышают среднеевропейские.

В основном во всех домах и квартирах в этой стране установлены счетчики на воду, газ и отопление. Поэтому сумма оплаты напрямую зависит от количества потребляемых ресурсов владельцем. Но в среднем по стране за двухкомнатную квартиру в летний период жильцы платят около 80 евро, а в зимний около 120. Лучший способ получить разрешение на жительство в Венгрии - это приобретение коммерческой недвижимости. Однако обязательным условием для этого, является занимаемая должность. Она должна соответствовать статусу директора или его заместителя. Лицо, прожившее в стране три года и занимающиеся своим бизнесом, имеет возможность получить разрешения на постоянное проживание.

Приобретение недвижимости и порядок оформления.

Стоимость «недвижимости в Венгрии» значительно различается относительно места ее покупки. В многоквартирном здании, в центральных районах столицы, приобретаемое жилье стоит в среднем триста евро за кв. м. Квартиры с всевозможными условиями элитного проживания, имеют цену, существенно отличающуюся, в зависимости от количества приобретаемого комфорта. Отличным приобретением для бизнеса может стать собственный дом в курортной местности. Любой иностранец имеет право купить жилье в Венгрии. Единственным ограничением при этом является покупка земельного участка, за исключением сельскохозяйственных угодий. Для получения разрешения на приобретение недвижимости физическим лицом, необходимо обратиться к местным властям. Процесс несложный и результат в основном всегда положительный.

Отказа в разрешении требует невероятных причин, которые к обычным людям не имеют никакого отношения. Для юридических лиц получение разрешения от властей не требуется. После заключения предварительного договора между продавцом и покупателем, последний обязан выплатить аванс в процентном отношении от общей суммы сделки продавцу. В окончательном договоре указываются сроки и порядок оплаты оставшейся суммы. Для упрощения процедуры приобретения недвижимости, можно обратиться за помощью к юристу, который освободит Вас от лишних хлопот и проведет сделку. После того как собственность становится Вашей, потребуется заплатить единый налог от двух до шести процентов от общей суммы сделки.

Получение кредита.

В Венгрии существует возможность получения кредита на приобретение недвижимости. Для этого потребуется представить документ, подтверждающий Ваш ежемесячный доход, который составляет минимум 3000 евро. Обязательным условием получения кредит является Ваша финансовая способность оплатить первоначальный взнос в размере 55% от общей стоимости приобретаемого жилья. После получения кредита оплачиваются административные услуги в размере одного процента от всей суммы и пошлина за составление договора – 1500 евро.

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно