Португалия

Португалия - очень маленькая и колоритная страна Европы. Самая большая особенность этой небольшой страны в ее расположении. Большая часть суши Португалии омывается Атлантическим океаном. Местность больше похожа на райский островок средиземноморья, чем на часть континента. Большие прибрежные скалы на северо-востоке страны. А также необычайные бухты и гавани создают особую атмосферу. Среднестатистическая температура воздуха летом 24-30 градусов, зимой 15-19. С противоположной стороны она граничит с Испанией. Португалия имеет богатое историческое наследие. Здесь замечательная местная кухня и большой ассортимент местных вин, высокого качества. И, что не мало важно, разнообразнейший спектр услуг для отдыхающих туристов. Это делает страну маленьким сказочным государством, где триста солнечных дней в году.

Особенности менталитета местного населения.

Местный язык португальский, обращение к местному населению на испанском воспринимается с обидой. Местные жители очень гостеприимные, добродушные и вежливые люди. Жизнь здесь идет неспешно и размеренно. Опоздания куда-то тут вполне нормальное явление. Хотя пунктуальность тоже ценится и вызывает уважение у португальцев. Уровень преступности очень низкий, что делает жизнь на территории страны более спокойной и умиротворенной. Большая часть населения исповедует католицизм. Местные жители любят проводить грандиозные и красочные праздники.

Недвижимость Португалии и преимущества ее покупки.

Последние годы правительство страны ведет политику привлечения иностранных инвесторов из стран не входящих в Евросоюз. Создаются самые благоприятные условия для инвесторов. Упростилась процедура получения вида на жительство, а также отменили требования минимального срока пребывания в стране. На данный момент Недвижимость Португалии становится самым перспективным капиталовложением. Каждый год цены на недвижимость стабильно поднимаются, и это при том, что в Европе кризис. Здесь доступные цены соотносимые к качеству.

Купить Недвижимость Португалии недорого вполне реально. Кроме того, купив жилье на сумму от пятьсот тысяч евро владелец имеет законное право получить разрешение на проживание. Большим плюсом является низкая стоимость жизни, в сравнении с другими европейскими странами.

Покупка Недвижимости Португалии никак не ограничена. Законы Португалии разрешают покупать недвижимость как юридическим так и физическим лицам.

Куроглогодичный туристический сезон также является большим преимуществом для владельцев недвижимости. Сдавать в аренду квартиру можно на весьма выгодных условиях. Поручив поиск арендаторов агентству недвижимости. Которых сейчас большое количество. Они все сделают самостоятельно.

На что обязательно стоит обратить внимание каждому - это на мягкий средиземноморский субтропический климат. Эта местность хорошо подойдет для страдающих от таких заболеваний как аллергия, сердечно-сосудистой системы и органов дыхания.

Что нужно для покупки жилья в Португалии?

Прежде чем осуществить такую крупную сделку нужно оформить обычную визу.

С этой целью лучше обратиться к знающему местному юристу. Какие процедуры вас ждут?

Первым делом это юридическая экспертиза. Обычно юрист проверяет наличие документов и полноту пакета на выбранный вами дом, проверяет на наличие задолжностей и прочего. Потом проверка жилья и окружающей его местности. Выявляются проблемы. Как правило, стоимость такой процедуры 1-1,5% от сделки. Ваше присутствие при этом не обязательно, достаточно доверенности оформленной на юриста.

Потом нужно получить личный налоговый номер в местных налоговых органах. Этот номер нужен для купли или продажи жилья, открытия счета в любом местном банке, оплаты налогов и коммунальных услуг. Примерная стоимость услуги 25 евро.

Третьим этапом становится заключение предварительного договора купли-продажи. В этом документе более подробно описываются все условия сделки и сумма задатка (обычно от 10 до 30%). Если от вы разрываете сделку, то теряете весь залог. Если же продавец меняет свое решение, то вы получаете двойной размер залога. Договор подписывается юристами и заверяется у местного нотариуса.

И окончательная часть процедуры требует заключения окончательного договора, полной выплаты стоимости жилья с предоставлением пакета документов. В пакет входят: выписка из земельного кадастра, заверенные муниципальными органами планы жилья, подтверждение из налоговой об оплате налогов по жилью за последние 5 лет, паспорта объекта, жилищный сертификат, выписка из налоговой и квитанция об оплате гербового сбора.

По окончании всех этих процедур юрист проводит регистрацию прав на жилье.

Каталог недвижимости Португалии довольно велик и имеет доступный цены. Осуществить подбор интересующих вас вариантов можно у нас на сайте.

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно