Швейцария

Швейцария считается одной из самых стабильных и развитых мировых держав, уровень жизни здесь выше, чем во многих Европейских странах. На протяжении нескольких веков швейцарцы стремились обустроить свое жилье с максимальным комфортом. Все новинки, появляющиеся на рынке строительных материалов, сразу находили себе применение в особняках и квартирах швейцарцев. Страна банков и часов всегда привлекала к себе внимание ценителей комфортной жизни. Для россиян страна в Альпах считается символом надежности, стабильности, спокойствия и комфорта. Швейцария является одной из самых дорогих европейских стран с высоким уровнем жизни, вполне приемлемыми размерами налогов, наличием курортных зон и туристического бизнеса, включая живописные пейзажи местности.

Особенности покупки недвижимости в стране

Устойчивость и стабильный рост стоимости – это те показатели, которые характеризуют швейцарский рынок недвижимости. Ежегодный прирост цены варьирует в районе 1-3% в год, за последние 15 лет, стоимость недвижимости выросла на 56%, что считается одним из лучших показателей на территории Европы. Средняя цена жилья в стране составляет 5,3 тысячи евро за квадратный метр.

Самые высокие цены наблюдаются в Женеве - 14 тысяч евро за квадрат квартиры или дома здесь считается вполне приемлемой стоимостью жилья. Цены на горнолыжных курортах могут превышать показатель в 10-11 тысяч евро за квадратный метр. Элитная недвижимость продается по цене от 27 тысяч евро/м². Верхним приделом стоимости считается курорт Гштаде, где цена доходит до 45 тыс. за м² (подразумевается жилье премиум-класса).

Какую недвижимость стремятся покупать?

В стране большое разнообразие объектов недвижимости. Россияне предпочитают покупать вилы на берегу озера или вблизи горнолыжных курортов, что обеспечивает возможность наслаждаться красотами природы, и вдыхать чистый воздух. Не меньшей популярностью пользуются квартиры в крупных городах и помещения коммерческой недвижимости, дающие возможность сдавать их в аренду на выгодных условиях. Покупка недвижимости в Швейцарии иногда сопряжена с определенными затруднениями: в некоторых регионах для иностранцев введены ограничения. Россияне с успехом справляются с этой проблемой, приобретая недвижимость в городах, где ограничений на покупку нет.

Расположенный на берегу живописного Женевского озера город Монтрё – это отличное место, где можно обзавестись комфортабельным коттеджем с прекрасным видом на природу края. На берегу озера располагается и популярный курортный город Лугано. Среди горнолыжных курортов чаще всего предпочтение отдают Санкт-Мориц.

Что следует знать потенциальному покупателю?

Сегодня купить недвижимость в Швейцарии иностранцам, может быть затруднительно благодаря действующему законодательству. Нерезидентам страны разрешено владеть жильем площадью не более 200 м² и земельным участком не более 1000 м². Такие ограничения введены с целью, снизить процент эмигрантов. Но это никак не влияет на спрос на покупку недвижимости в Швейцарии, который, за последние несколько лет, возрос на 65-70%. Наибольшей популярность пользуется жилье в ценовом диапазоне от 1 миллиона евро. Больше всего покупателей привлекает районы, расположенные вокруг Женевского озера, с замечательным климатом и первозданными природными ландшафтами.

Юридические аспекты оформления сделки

Покупка недвижимости в Швейцарии цены на которую отличаются стабильностью, начинается с подписания договора о намерении внести залог. После этого нотариус проверяет платежеспособность покупателя и законность владения объектом недвижимости у продавца. Данная процедура, дающая разрешение на совершение самой сделки продолжается в течение нескольких недель. Получив разрешение от властей, и совершив оплату продавцу, покупатель становится полноправным владельцем и может осуществлять переезд, начинать ремонт и совершать любые действия на свое усмотрение. Если на момент покупки продавец не освободил жилую площадь, законом предусматривается для этого двухмесячный срок. Оплачивать сделку следует безналичным расчетом, при этом необходимую сумму следует переводить исключительно из швейцарского банка, где у покупателя должен быть открыт счет. Исключения делают лишь в редких случаях под гарантии Швейцарских финансовых учреждений.

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно