Таиланд

Таиланд - идеальное место для приобретения недвижимости.

Все большей популярностью в области вложения инвестиций пользуется недвижимость. Если выбирать из зарубежных стран, то Таиланд – одна из самых прибыльных и перспективных. Находясь в экзотическом месте, с прекрасными климатическими условиями и развитой экономикой – это государство по праву одно из самых удачных для вложения денег. Каждый бизнесмен проводит тщательный анализ, перед тем как рисковать, приобретая имущество в определенной стране.

Таиланд по всем исследуемым параметрам показывает только плюсы. Огромное количество туристов ежегодно посещающих страну, являются ее источником доходов, а их пребывание, требует обязательного временного проживания. Наличие «недвижимости в Таиланде» гарантированно принесет немалую прибыль.

Как приобрести недвижимость?

При приобретении жилья в этой стране, оплату за услуги агентства осуществляет продавец. Солидное агентство не потребует оплатить услуги за предоставление информации о приобретаемой недвижимости. Оно возьмет на себя сопровождение оформления документов купли-продажи. Заполняется договор, как на русском, так и английском языках, но юридическую силу имеет только второй. В документе находится описание приобретаемого объекта, информация о сторонах участвующих в сделке, форма оплаты и ее порядок, а также сроки, на которые заключается договор.

«Цены на недвижимость в Таиланде» абсолютно разные. Все зависит от места приобретения и технических характеристик здания. Например, на знаменитых курортах цены могут достигать фантастических цифр, тогда как в других местах жилье можно приобрести по достаточно доступным ценам. Застройщики при строительстве ориентируются на будущего покупателя. Для тайского покупателя строятся недорогие проекты, для иностранных инвесторов более престижные и обустроенные всеми современными достижениями объекты.

Рассрочка и кредит, а также право собственности.

«Недвижимость в Таиланде» можно приобрести в кредит. При наличии туристической визы этого сделать невозможно. Рабочая виза предполагает возможность получения кредита при соблюдении определенных условий. Если приобретается первичное жилье, то возможно получение рассрочки. Для этого необходимо заключить договор с застройщиком, на покупку недвижимости в еще недостроенном здании. Условия рассрочки зависят непосредственно от строительной компании. Покупатель квартиры в Таиланде по иностранной квоте становится ее собственником на основании соответствующего документа.

Приобретая дом или офисное здание, необходимо открыть фирму, на которую и будут оформляться документы. Право собственности в данном случае предоставляется с возможностью в дальнейшем заложить приобретенное имущество. Условием открытия компании в Таиланде является обязательное наличие не менее 51% тайцев, трудоустроенных в ней.

Предоставление в аренду недвижимости и возможный доход.

Любой иностранец, даже проживая в родной стране, имеет право предоставлять в аренду собственность, приобретенную в Таиланде. Существует множество фирм предлагающих свои услуги в нахождении арендаторов. Официально заключив договор с такой компанией, можно не только доверить ей поиск клиентов, но и дальнейшее ведение дел. Конечно, фирма гарантировать не сможет, что постоянно будет происходить сдача помещений или здания, но так как она в этом заинтересована, загруженность будет максимальной.
Что касается налогов за сдачу недвижимости в аренду, существует целая система, по которой взимается процент, в зависимости от получаемой прибыли. Однако если сумма менее ста пятидесяти тысяч Бат налог не взимается. Что касается прибыли получаемой от сдачи в аренду, то в среднем она составляет в год около 15% от стоимости недвижимости. Это существенная сумма, если учитывать, что заниматься арендой будет фирма, с которой заключен договор.

Расходы на содержание.

Расходы на содержание недвижимости в Таиланде относительно не большие. Оплата коммунальных услуг за квадратный метр в месяц составляет около доллара. Конечно, дополнительные расходы будут зависеть от содержания охраны, развлекательных комплексов и других обустроенных мест для отдыха, но это нюансы на которые смотрит покупатель, приобретая недвижимость. Инвестирование денег в недвижимость Таиланда – это однозначно прибыльное дело.

В последние годы, недвижимость в этой стране постоянно растет в цене, и все кто сделал покупку, в любом случае оказываются в выигрыше. Даже если по каким-то причинам со временем придется продать приобретенное жилье, владелец получит неплохую прибыль. Главное что в этой стране приток туристов постоянно растет, и вряд ли приобретенная недвижимость будет простаивать без дела.

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно