Как выгодно продать недвижимость

Уже десять месяцев, рынок недвижимости, спит крепким сном и постепенно идёт ко дну. Количество операций с недвижимостью, как и с ценами на неё, из-за мирового финансового кризиса, уходят в состояние анабиоза. Волны аукционов, желающих продать недвижимость, тоже нет, так как морально ещё не готовы, продать свою квартиру, за полцены. Зато с другой стороны, появилась, масса желающих, которые хотят воспользоваться экономической сложностью и купить недвижимость, по минимальной цене. Покупатель сегодня, застыл в ожидании, когда цены на недвижимость, достигнут своего дна. Что делать, если обстоятельства так складываются, что продать недвижимость необходимо? Постараемся выяснить, как продать недвижимость, с максимальной выгодой для себя?!

Внятная точка зрения!

Очень важно, чтобы вы точно знали цель, продажи недвижимости, от этого зависит успех, всей операции. Нужно составить для себя план действий, в какой диапазон времени, должен укладываться весь процесс и какие цифры, желаете получить от продажи недвижимости. Нет никакой необходимости, сидеть в интернете и сравнивать свою недвижимость, с той, которая в объявлениях. Также нет смысла идти в агентство недвижимости, для получения консультации или каких-то советов, там вам будут навязывать, свои интересы, чтоб скорее взять недвижимость в оборот. Поэтому напишите точную сумму, за которую хотите продать недвижимость, в своём органайзере, это уже будет половина успеха реализации, это отмечают психологи.

Если, например вам не интересно мнение психологов, посмотрите для начала, как продают недвижимость профессионалы. Несмотря на то, что в Украине достойных риэлтеров, очень мало, для общего развития, посмотрите сами их работу. Вы сразу придёте к выводу, что продать недвижимость, как это делает 90% риэлторов, не составляет большого труда. При просмотре объекта недвижимости, в разговоре риэлтора невозможно остановить, он как скороговорку выдаёт всю информацию, достоинства, недостатки , может вообще отойти от темы и включив фантазию, говорить какой-то полный бред из области научной фантастики, «Как космические корабли, бороздят просторы, нашей вселенной». Если вовремя риэлтора не остановить, он ещё долго будет рассказывать о том, как бы он сделал ремонт в квартире, в случае покупки недвижимости. Своим хаотичным и быстрым разговором, он пытается покупателю показать, свою готовность к сделке. На самом деле, основная проблема риелторов, начинается в тот момент, когда разговор доходит о цене, они начинают млеть, отводить взгляд, говорить вполголоса, тем самым вызывая недоверие у покупателя.

Покупатель на подсознательном уровне чувствует, что здесь не всё в порядке, если риэлтор ведёт себя беспокойно и решает отказаться, от покупки недвижимости. Также наоборот, если опытный агент по недвижимости, сталкивается с таким неуверенным продавцом, он даже не собирается с ним работать, понимая, что покупатель ещё не готов к продаже.

Когда вы собираетесь продавать свою квартиру, обязательно обратите внимание, на общее состояние рынка недвижимости, так как у него бывают разные периоды. Продажа недвижимости, очень сильно зависит от его движения, тут необходимо терпение, как на рыбалке, чтоб вовремя активизировать свой потенциал, когда спрос будет превышать предложение. Понятно, что сейчас рынок застыл из-за финансового кризиса, все чего-то ждут, покупатели думают, что скоро на них обрушится огромное количество, дешевых квартир, из банковского залогового имущества, а продавцы в свою очередь, не готовы продавать недвижимость за полцены и ждут повышения цен. Тем, которые были морально готовы, продать недвижимость и прекрасно знали, как провести операцию, с максимальной выгодой для себя, из-за финансового кризиса, пришлось отложить всё, до лучших времён.

По факту, в Киеве проходят операции с недвижимостью, в основном на вторичном рынке и то, с дешёвыми квартирами, до ста тысяч долларов США. Поэтому, если решились продать недвижимость, вам придётся подойти к этому процессу, как к серьёзной работе, быть готовыми, искать компромиссные решения с покупателем, а также прибегать к нестандартным манёврам. Для того чтобы грамотно построить с покупателем диалог, вы должны выписать на лист бумаги, все преимущества своей квартиры, а также не забывать о недостатках. Вы должны хорошо знать, как покупателю преподнести недостатки своей квартиры, чтобы они казались незначительными, ни в коем случае, не пытайтесь их скрыть иначе, если изъян выявит покупатель и спросит, это вас смутит, заставит неправильно отреагировать, что может вызвать какое-то подозрение. К примеру, если квартира находится на первом этаже, вы можете говорить о том, что с фасада можно сделать пристройку, выкопать подвал или в дальнейшем перевести в нежилой фонд и продать дороже. Если маленькая кухня, но есть балкон или лоджия, предложите увеличить помещения, за счёт перепланировки, демонтажа перегородок, утепления стен и так далее.

Лучше всего доверить свою квартиру, настоящим профессионалам, которые имеют достаточный опыт, в продаже недвижимости, они сэкономят ваши деньги, время и нервы!

Квартиры посуточно в Киеве

квартиры посуточно